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Mostrando las entradas de julio, 2020

¿Tienes en renta un inmueble? Estas son tus obligaciones fiscales

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Tienes un inmueble que, por la razón que tú quieras, decides ponerlo en renta y piensas con eso darle una ayudadita a tus ingresos (o, incluso, tienes varios, y planeas vivir de ellos). Esto es una excelente idea, pues te puede dejar muy buenas ganancias, pero hay un pequeño detalle: nunca le habías reportado nada de esto al fisco. Esto no sólo te puede afectar porque no estás cumpliendo con tus obligaciones fiscales y esto trae consigo multas, sino que, además, si en algún momento quieres desalojar a tu inquilino porque te falla en el pago de la renta, es ruidoso, lastima el inmueble, etc., y quieres ir a juicio, no podrás hacerlo, pues ahora tendrás que mostrar tus comprobantes fiscales para proceder. Así que toma nota a continuación de qué deberás hacer para evitarte estos malos ratos, poder conseguir deducciones y, en algunos casos, hasta saldo a favor en tus declaraciones. Recordemos que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) pide a las personas físicas que tienen inmueble…

¿Cuáles son las obligaciones fiscales de las personas físicas y morales?

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¿Eres persona física o moral? No importa cuál seas, de cualquier manera, tienes obligaciones fiscales que cumplir. Para empezar, debemos aclarar que no todos tenemos las mismas responsabilidades. Esto es porque dentro de las personas físicas y de las morales tenemos subclasificaciones (mejor conocidas como “regímenes”) dependiendo del tipo de negocio o actividad a la que nos dediquemos. Usualmente, cuando acudes al SAT a inscribirte al RFC, la autoridad te orienta sobre el régimen al que perteneces y detallas tus obligaciones. Una de las primeras obligaciones, por ejemplo, consiste en que todas las personas, Físicas o Morales, deben presentar declaraciones periódicas; otra es que están obligadas a expedir comprobantes electrónicos (CFDI) por las actividades que realicen, entre otras. También tienen la obligación de estar inscritos en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) y de mantener sus datos actualizados: nombre o domicilio, inicio, pausa o cese de actividades, cambio de régimen …

¿Qué son los factureros y cómo afectan tu negocio?

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Factureros por aquí, factureros por allá... En estos últimos días ya debiste haber leído más de un titular hablando sobre estas empresas que van a ser perseguidas por el SAT.
Por eso, queremos platicarte qué son estas empresas factureras y cómo relacionarte con ellos te puede llevar, literalmente, a la cárcel.
Los factureros, como se les llama coloquialmente, son las EFOS (Empresa que Factura Operaciones Simuladas), es decir, facturan operaciones, compras o servicios que en realidad nunca se llevaron a cabo.
Obviamente, si ellos venden esa facturan hay gente que las compra, ellos se llaman EDOS (Empresa que Deduce Operaciones Simuladas). ¿Por qué hacen este movimiento? Pues porque con esas facturas compradas simulan un aumento en sus gastos de operación para pagar menos impuestos.
Las EFOS (factureros), también llamadas empresas fantasma, tienen las siguientes características: No pagan contribuciones Generan gastos inexistentes No tienen empleados Generalmente no se localizan En re…