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¿Tienes en renta un inmueble? Estas son tus obligaciones fiscales

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Tienes un inmueble que, por la razón que tú quieras, decides ponerlo en renta y piensas con eso darle una ayudadita a tus ingresos (o, incluso, tienes varios, y planeas vivir de ellos). Esto es una excelente idea, pues te puede dejar muy buenas ganancias, pero hay un pequeño detalle: nunca le habías reportado nada de esto al fisco. Esto no sólo te puede afectar porque no estás cumpliendo con tus obligaciones fiscales y esto trae consigo multas, sino que, además, si en algún momento quieres desalojar a tu inquilino porque te falla en el pago de la renta, es ruidoso, lastima el inmueble, etc., y quieres ir a juicio, no podrás hacerlo, pues ahora tendrás que mostrar tus comprobantes fiscales para proceder. Así que toma nota a continuación de qué deberás hacer para evitarte estos malos ratos, poder conseguir deducciones y, en algunos casos, hasta saldo a favor en tus declaraciones. Recordemos que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) pide a las personas físicas que tienen inmueble…

¿Cuáles son las obligaciones fiscales de las personas físicas y morales?

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¿Eres persona física o moral? No importa cuál seas, de cualquier manera, tienes obligaciones fiscales que cumplir. Para empezar, debemos aclarar que no todos tenemos las mismas responsabilidades. Esto es porque dentro de las personas físicas y de las morales tenemos subclasificaciones (mejor conocidas como “regímenes”) dependiendo del tipo de negocio o actividad a la que nos dediquemos. Usualmente, cuando acudes al SAT a inscribirte al RFC, la autoridad te orienta sobre el régimen al que perteneces y detallas tus obligaciones. Una de las primeras obligaciones, por ejemplo, consiste en que todas las personas, Físicas o Morales, deben presentar declaraciones periódicas; otra es que están obligadas a expedir comprobantes electrónicos (CFDI) por las actividades que realicen, entre otras. También tienen la obligación de estar inscritos en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) y de mantener sus datos actualizados: nombre o domicilio, inicio, pausa o cese de actividades, cambio de régimen …

¿Qué son los factureros y cómo afectan tu negocio?

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Factureros por aquí, factureros por allá... En estos últimos días ya debiste haber leído más de un titular hablando sobre estas empresas que van a ser perseguidas por el SAT.
Por eso, queremos platicarte qué son estas empresas factureras y cómo relacionarte con ellos te puede llevar, literalmente, a la cárcel.
Los factureros, como se les llama coloquialmente, son las EFOS (Empresa que Factura Operaciones Simuladas), es decir, facturan operaciones, compras o servicios que en realidad nunca se llevaron a cabo.
Obviamente, si ellos venden esa facturan hay gente que las compra, ellos se llaman EDOS (Empresa que Deduce Operaciones Simuladas). ¿Por qué hacen este movimiento? Pues porque con esas facturas compradas simulan un aumento en sus gastos de operación para pagar menos impuestos.
Las EFOS (factureros), también llamadas empresas fantasma, tienen las siguientes características: No pagan contribuciones Generan gastos inexistentes No tienen empleados Generalmente no se localizan En re…

¿Bajo qué régimen puedo tributar?

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Una de las preguntas frecuentes que todos los emprendedores se hacen cuando quieren llevar a la formalidad su negocio es sobre en qué régimen deben tributar, por eso, aquí te contamos todo lo que debes saber de ello.
Primero, queremos hacer énfasis en la importancia de establecer tu negocio de manera formal y en los múltiples beneficios que obtendrás con ello, algunos de ellos son: Acceso a créditosAumentas tu competitividadObtienes mayores oportunidades de crecimientoTransmites seriedad y confianza Ahora, si ya has decidido dar este paso, ¡felicidades! Continuemos para hablar sobre los regímenes en que clasifican las personas físicas de acuerdo con sus actividades e ingresos: Salarios y en general por la prestación de un servicio personal subordinadoActividades Empresariales y ProfesionalesRégimen de Incorporación FiscalArrendamiento y en general por el uso o goce temporal de bienes inmueblesEnajenación de bienesAdquisición de bienesInteresesObtención de premiosDividendos y en general…

¿Cuáles son los beneficios del RIF?

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Anteriormente, ya te habíamos platicado en otro blog ya sobre todo lo que debías saber sobre el Régimen de Incorporación Fiscal, mejor conocido como el RIF (si no recuerdas haberlo leído, lo puedes encontrarAQUÍ).

Ahora te queremos platicar específicamente sobre todos los beneficios que te ofrece este régimen si quieres emprender o, si ya tienes tu negocio, para que des finalmente ese paso de establecerlo formalmente. Recuerda que este régimen es para las personas físicas con actividades empresariales que obtengan ingresos de hasta dos millones de pesos anuales (y que no rebasen en cada bimestre los $333 mil 333 pesos). Ahora sí, sin más preámbulos, aquí te compartimos todo lo que puedes disfrutar al registrarte en el RIF: Si tienes ingresos menores a $300,000 pesos al año por tus ingresos derivados de la actividad empresarial, tendrás una reducción en la totalidad del pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) y del Impuesto Especial sobre Producción y Servicios (IEPS), pero sólo por las …

Consecuencias de una mala contabilidad

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Estamos viviendo momentos inéditos, muchos negocios no la están pasando muy bien, es una realidad… Y si a eso le agregas que nunca llevaron una buena contabilidad, estamos hablando de que lamentablemente serán negocios que no sobrevivirán por mucho tiempo. ¿Una mala contabilidad te puede afectar tanto? Sí y aquí te vamos a contar por qué. Antes que nada, como muchos ya lo saben, la contabilidad ayuda a controlar los ingresos y los gastos, a saber con precisión la situación financiera de tu empresa (y su salud), y, por supuesto, a tomar mejores decisiones acerca de tu negocio (lo que hace que tengas cero estrés y disgustos de cualquier tipo). ¿Qué pasa entonces si tienes una mala contabilidad? No tienes control en tu empresa. Cometerás muchos errores por la falta de orden en tus números e incluso le podrás quedar mal a proveedores o clientes. No puedes conocer el estado de salud de tu negocio. No tener la información precisa de los números de tu negocio puede llevarte tal cual a la ruina. Es…

¿Cómo impacta el impuesto digital a tu negocio?

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Seguro ya has escuchado sobre el famoso impuesto digital que trae locos a muchos, y es que el pasado 01 de junio ya entraron en vigor los cambios en materia fiscal que desde el año pasado se habían anunciado. Si apenas te vas enterando, estamos hablando de las nuevas obligaciones para quienes reciben ingresos por plataformas como Uber, Cabify, Rappi, Amazon, SinDelantal, Mercado Libre, Airbnb, entre otras. ¿Y cuál es exactamente el impacto que tendrán en los negocios de las personas? Si eres de los que reciben ingresos por medio de la economía digital, primeramente, el impacto lo verás en tus obligaciones fiscales y, por ende, en tu contabilidad; y es que estas plataformas a partir del 01 de junio empezaron a retener el ISR del total de estos ingresos que generes. (Esto es aparte del IVA que cause la venta o servicio, eeh). En el Diario Oficial de la Federación se estipuló que las plataformas podrán optar por calcular las retenciones del ISR de cada contribuyente por perio…